廣州購房合同約定仲裁條款要怎么起訴 

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戴律師是重點(diǎn)大學(xué)法院院校畢業(yè)，中共黨員，從事法律10年，廣州較大型律師事務(wù)所北京盈科（廣州）律師事務(wù)所資深律師、地址：廣州天河區(qū)冼村路5號凱華國際大廈7、8、9層、地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，北京盈科（廣州）律師事務(wù)所。戴律師,具有深厚的法律理論功底，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)；積累了豐富的與司法行政機(jī)關(guān)、媒體等單位交流的辦案經(jīng)驗(yàn)在辦案中善于捕捉案件的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和證據(jù)，一招制勝，所提出的獨(dú)特、寶貴、前瞻的法律意見常被采納；辟的法律分析，清晰的辦案思路和認(rèn)真的辦案態(tài)度獲得當(dāng)事人的好評 



戴律師為您普及部分房產(chǎn)糾紛法律知識： 

律師解答：實(shí)踐中二手房買賣一般會簽訂三方合同和網(wǎng)簽合同兩種合同，這兩種合同經(jīng)常會約定不一致。如對管轄權(quán)約定不一致的情況，以簽訂時間在后的那份合同為準(zhǔn)。如下面這個案件，三方合同簽訂在先，約定法院訴訟。網(wǎng)簽合同簽訂在后，約定仲裁，最終法院認(rèn)定應(yīng)該仲裁。 
判決書節(jié)選： 
本院經(jīng)審查認(rèn)為：雖案涉《房屋買賣合同》未注明簽訂日期，但何某在一審起訴狀中自認(rèn)簽訂日期為2018年3月23日。雖然《房屋買賣合同》約定在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。但雙方在2018年3月30日網(wǎng)簽的《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。因《存量房買賣合同》和《廣州市存量房買賣合同》是為同一處房產(chǎn)買賣事宜而簽訂的，《廣州市存量房買賣合同》簽訂時間在后，應(yīng)認(rèn)定訟爭雙方在《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定的爭議解決方式變更了《房屋買賣合同》約定的爭議解決方式。《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定的仲裁條款有請求仲裁的意思表示，約定了仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會，是合法有效的仲裁條款，對訟爭雙方均具有約束力。根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第十九條關(guān)于“仲裁協(xié)議獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。仲裁庭有權(quán)確認(rèn)合同的效力”的規(guī)定，無論《廣州市存量房買賣合同》是否為雙方的真實(shí)意思表示，均不影響其中獨(dú)立存在的仲裁條款的效力。一審支持列某提起的管轄異議申請，認(rèn)定訟爭雙方之間的合同糾紛應(yīng)通過仲裁解決，裁定駁回何某的起訴正確，本院依法予以維持。
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