離婚房產(chǎn)如何分割呢 咨詢廣州優(yōu)秀專業(yè)的離婚官司律師團(tuán)隊(duì) 

律師咨詢電話：13570980701；微信號(hào)：13570980701 ； QQ：1127365324；

廣州婚姻家事律師許律師團(tuán)隊(duì)，廣州優(yōu)秀專業(yè)的婚姻家事律師團(tuán)隊(duì)，十年離婚訴訟經(jīng)驗(yàn)，婚姻家事專業(yè)律師，專業(yè)處理離婚訴訟、離婚撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)繼承、離婚調(diào)解談判；離婚財(cái)產(chǎn)分割訴訟；訴訟離婚房產(chǎn)增值計(jì)算；離婚債務(wù)處理，可以代為起草離婚、撫養(yǎng)權(quán)、夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議等文書特別擅長(zhǎng)處理復(fù)雜疑難離婚財(cái)產(chǎn)案件，精于調(diào)解談判。歡迎咨詢。

以下為您介紹相關(guān)法律知識(shí)：

一、離婚房產(chǎn)如何分割呢？

（一）婚前購買的商品房(指已經(jīng)在婚前付清購房款)，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;

（二）對(duì)父母出資為子女購房：

1.父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

2.當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

（三）使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（四）婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的:

1.婚前簽訂的商品房買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān);

2.婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

3.該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有;

（五）對(duì)房屋增值部分的處理

對(duì)于婚前購買的房屋，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)我國婚姻法最新司法解釋規(guī)定，婚前購買的房屋是屬于夫或妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

[本信息來自于今日推薦網(wǎng)]