深圳公明農(nóng)民房，小產(chǎn)權(quán)房出售20萬(wàn)3房85平，新電梯房 

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13380309002 徐生
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439154481
信用：4.0  隱性收費(fèi)：4.0
描述：4.0  產(chǎn)品質(zhì)量：4.0
物流：4.0  服務(wù)態(tài)度：4.0
默認(rèn)4分 我要打分
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徐 生：一 三 三, 八 零 三 零, 九 零 零 二
扣-扣:�。矗常梗�， ５４４８１
物業(yè)地址:深圳市公明鎮(zhèn)將石村,沙井沙三村
注:開(kāi)發(fā)商直售 無(wú)中介費(fèi)
使用年限：陸十 至 七十年
總樓層：16層
物 業(yè)：專(zhuān)人管理
安全配套:每層24小時(shí)治安監(jiān)控
房屋性質(zhì)：宅基地小產(chǎn)權(quán)房,律師樓見(jiàn)證
配套設(shè)施:水電齊全 帶電梯,本地電視網(wǎng)絡(luò),大門(mén)配備防火門(mén)及對(duì)講門(mén)鈴電子鎖;配塑鋼窗或鋁合金窗
戶(hù) 型：方正實(shí)用，采光佳 大陽(yáng)臺(tái)
面 積：20㎡(單房) 售3.8萬(wàn)
78㎡(2房2廳) 售15萬(wàn)
85㎡(3房1廳) 售19萬(wàn)
120㎡(3房2廳2衛(wèi)) 售24萬(wàn)
住宅均 價(jià):1900元/㎡起 (最新報(bào)價(jià)看個(gè)人網(wǎng)站,在后面)
一樓商鋪：65平方米 售33萬(wàn)
1.購(gòu)物方便步行5分鐘內(nèi)到萬(wàn)豪購(gòu)物廣場(chǎng),將石市場(chǎng),萬(wàn)樂(lè)百貨,周邊有恒富建材市場(chǎng)、康樂(lè)家具城、旁邊就是將石村辦幼兒園、公明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、農(nóng)村商業(yè)銀行、建設(shè)銀行,周邊工廠(chǎng)林立人氣旺作為投資的話(huà),很容易脫手找到租戶(hù),即買(mǎi)即住,適投資自用。
2.地理位置：公交車(chē)10分鐘內(nèi)到石巖、朝北依次是龍華、寶安、西麗、布吉、南山、福田，朝南方向是松崗、沙井、東莞；西臨西鄉(xiāng)、福永。
3.地鐵6號(hào)線(xiàn)從深圳機(jī)場(chǎng)引出，連接福永、沙井、松崗 、公明、光明 、石巖、龍華，并連接1號(hào)線(xiàn)4號(hào)線(xiàn)和11號(hào)線(xiàn)采用城市鐵路制式,全線(xiàn)長(zhǎng)51.8公里
4.公交路線(xiàn)：784 K578(福田、南山-公明快巴） 310-315（南山、市民廣場(chǎng)、羅湖、布吉、龍華-公明） 716（西鄉(xiāng)線(xiàn)） 630（西鄉(xiāng)-公明） 668（龍崗線(xiàn)） 325（皇崗口岸-公明） 3號(hào)大巴（福田華強(qiáng)北-公明） 635（龍華-公明）等19條公交線(xiàn)路在“將石”或“東坑”站下車(chē)即到
5.自駕車(chē)：導(dǎo)航搜“公明東周派出所”、市內(nèi)福田、南山走南光高速在“塘尾/玉律”出口下，拐到松白路——松崗方向——公明東坑路口（公明東周派出所）即到，或走龍大高速——公明樓村出口——左拐上松白路——公明東坑路口（公明東周派出所）
扣 扣:４３９１ ,５４４８１
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“小產(chǎn)權(quán)房”是指由當(dāng)?shù)卮逦l(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”。國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”即商品房，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。它有兩種形式：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體或私人所有者，另種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。 和一般意義上的商品房相比，它沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以它的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。
首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑�！越�(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)
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