天津分家析產(chǎn)糾紛律師 天津房產(chǎn)爭議糾紛 房產(chǎn)繼承 遺產(chǎn)繼承 

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2025-04-29 06:22:13 點擊154593次
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天津
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13512209645 楊律師
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法院審理此類案件的裁判思路總結(jié)下來大致有如下七種：

1、分家析產(chǎn)要在所有子女中進行分割

2、父母房屋遺產(chǎn)經(jīng)過拆遷后，由兄弟姐妹中一人領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)根據(jù)涉案房屋的來源及使用情況，認(rèn)定房屋為原有拆遷房屋的轉(zhuǎn)化形態(tài)。

3、家庭共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)若不能達成協(xié)議的，一般按等分原則。

4、財產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害財產(chǎn)的效用，不宜分割的財產(chǎn)，可以采取折價，適當(dāng)補償?shù)确椒ㄌ幚�。拆遷利益中所占比例依據(jù)拆遷院落宅基地使用人情況、建房時各當(dāng)事人出資出力情況、當(dāng)時共同居住情況、被安置人口情況等予以確定。

5、獲得拆遷安置權(quán)益的主體包括：拆遷補償權(quán)益在離婚訴訟中未進行分割的、戶口未遷出的、拆遷補償協(xié)議中確定安置人員的

6、拆除翻建后宅基地所有權(quán)歸翻建人所有，宅基地使用權(quán)證登記的人口享有獲得拆遷安置補償?shù)臋?quán)利。

7、預(yù)留安置房購房款部分各方所占比例可根據(jù)在進行老房屋的維修建造過程中所作出的貢獻進行適當(dāng)調(diào)整
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