高密市危房檢測鑒定單位 

                                               高密市危房檢測鑒定單位

高密市危房檢測鑒定單位—中政建研山東分院 

      出現(xiàn)7種情況，可大致判斷為疑似危房
1.房屋整體有嚴重傾斜現(xiàn)象，室內(nèi)存在明顯傾斜感，門窗變形開啟不便，影響正常起居使用；
2.磚墻、磚柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱大于15%以上；
3.磚墻、磚柱產(chǎn)生縫寬大于1毫米，縫長超過層高1/2的豎向裂縫或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；
4.相鄰磚墻連接處斷裂成貫通縫；
5.木柱柱頂劈裂、柱身斷裂、柱腳腐朽等受損面積大于原截面20%以上；
6.室內(nèi)木構件白蟻蛀蝕嚴重，構件出現(xiàn)空心現(xiàn)象；
7.屋面出現(xiàn)明顯變形，屋面木構件腐朽。

值得注意的是，房屋安全鑒定專家在鑒定時不僅靠肉眼判斷，而且會根據(jù)專業(yè)檢測儀器的檢測結果結合對各個結構的觀察做出判斷。

房屋危險性等級分為A、B、C、D四個等級。
A級為無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；
B級為個別構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；
C級為部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房；
D級為承重結構已經(jīng)不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險。
C級的房屋經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)機構加固維修后可繼續(xù)使用D級房屋意味著要拆改建，需要立即停用搬離。
據(jù)悉，房屋所有人有責任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造，那么房屋安全管理部門有權對房屋所有人采取強制措施
房屋一旦被鑒定為D級危房，房屋所有人應主動搬離、拆遷或配合政府拆遷。如果不主動處理，造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人承擔主體責任。

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