中國房地產策劃沒有大師，只有成功的操盤手

首先聲明，本人絕沒有貶低房地產策劃人的意思，因為本人也是做房地產策劃這行的。只是本人覺得，無論是哪行哪業(yè)（不僅僅是房地產行業(yè)），再偉大的策劃方案或報告，如果不能落地實施，或者策劃人本身實踐能力不強，致使策劃方案的實踐結果不完美（或者說，沒有達到策劃報告預估的效果），似乎都稱不上“大師”，只有把策劃方案成功實踐的人，才是真正的理實家、成功的操盤手。

中國戰(zhàn)略制勝導向型房地產策劃公司——深圳金牌地產顧問有限公司，是一家擁有17年專業(yè)經驗的房地產前期策劃、房地產營銷策劃、房地產銷售招商代理公司。總經理22年行業(yè)經驗，一直致力于中國地產系統(tǒng)解決之道的研究和落地實踐，以獨創(chuàng)“五位一體”全鏈增值服務模式做為企業(yè)核心競爭力。公司成立17年來，已積累了數百萬字的策劃積淀和數十個項目營銷經驗。服務領域涵蓋住宅地產、商業(yè)地產(購物中心Shopping Mall、商業(yè)街區(qū)、專業(yè)市場等)、城市綜合體、旅游地產、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體等。服務內容包括：

首先、房地產啟動期前端戰(zhàn)略基礎策劃：在理念層面探析項目“能贏的”戰(zhàn)略機理，包括房地產拿地策劃、前期策劃、開發(fā)定位策劃、規(guī)劃策劃、原創(chuàng)品牌策劃等，通過為項目提供戰(zhàn)略性總全程系統(tǒng)解決方案，構建項目全鏈開發(fā)的戰(zhàn)略主軸，向政府提供強有力的展示方案，幫助開發(fā)商縮短拿地時間和過規(guī)時間。

第二、房地產設計顧問咨詢：為項目搭建開發(fā)商、設計院和金牌的三方作業(yè)平臺，以方案管理方案，為項目推薦建筑、景觀等設計資源，優(yōu)化方案設計，提高方案設計品質、加快項目設計進度。并代為甲方編制設計任務書，參與甲方組織的項目方案評審會等。

房地產定位策劃對“填補市場空白點”學說的顛覆

問題模型假設，假定某一個城市的房地產市場上別墅產品十分缺乏，存在著十分明顯的剛需。現在，某開發(fā)商手上有一塊位于老城傳統(tǒng)商業(yè)中心繁華地段的約1萬平方米的小地塊，地塊周邊車水馬龍，商業(yè)氛圍濃厚，請問，該地塊可否開發(fā)為別墅產品以填補市場缺口？我們將此問題留給朋友思考，從中也許能夠領悟到作為不動產的房地產策劃定位和一般可移動商品定位的本質區(qū)別。

中國戰(zhàn)略制勝導向型房地產策劃公司——深圳金牌地產顧問有限公司，是一家擁有17年專業(yè)經驗的房地產前期策劃、房地產營銷策劃、房地產銷售招商代理公司。總經理22年行業(yè)經驗，一直致力于中國地產系統(tǒng)解決之道的研究和落地實踐，以獨創(chuàng)“五位一體”全鏈增值服務模式做為企業(yè)核心競爭力。公司成立17年來，已積累了數百萬字的策劃積淀和數十個項目營銷經驗。服務領域涵蓋住宅地產、商業(yè)地產(購物中心Shopping Mall、商業(yè)街區(qū)、專業(yè)市場等)、城市綜合體、旅游地產、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體等。