廣州白云區(qū)拆遷補償協(xié)議訴訟律師；宅基地拆遷補償行政訴訟律師 

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平。市、縣級人民政府必須依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案的規(guī)定作出補償決定，既不能超出補償方案的規(guī)定予以多補，也不能對被征收人采取懲罰性措施。作出補償決定后，還要做好解釋、宣傳工作，給被征收人解釋房屋征收的有關政策以及被征收人依法享有的權利和義務等。補償決定、補償協(xié)議都是明確雙方當事人征收補償權利義務關系的協(xié)議。補償決定有關補償?shù)膬热輵�當全面，即原則上應當與補償協(xié)議規(guī)定的內容一致，不得含有懲罰性條款。

補償決定書一般應當包括下列幾個方面內容：

1.征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置;

2.爭議的主要事實和理由;

3.補償決定的內容，具體包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等;

4.補償決定的依據(jù)、理由;

5.告知被征收人行政復議、行政訴訟的權利及申請行政復議、行政訴訟的期限;

6.作出補償決定的市、縣級人民政府的名稱、作出補償決定日期并加蓋公章。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。根據(jù)《行政復議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的補償決定不服的，可以依法在知道作出該具體行政行為之日起六十日內，向作出補償決定的市、縣人民政府的上一級人民政府申請行政復議;被征收人對市、縣級人民政府作出的補償決定不服的，可以依法在知道作出具體行政行為之日起三個月內向人民法院提起行政訴訟，或者依法提起行政復議后對復議決定不服的，可以自收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起行政訴訟。