違反規(guī)定出租土地-集體土地租賃協(xié)議律師-廣州白云區(qū)土地爭議律師 

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廣東省農(nóng)村土地轉包、出租相關規(guī)定

根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，承包人可以在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權轉包或者出租給第三方，承包人與發(fā)包人的承包關系不變。

　　轉包是指土地承包經(jīng)營權人把自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分轉交給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的其他農(nóng)戶耕種。在通常情況下，受轉包人要向轉包人即土地承包經(jīng)營權人支付轉包費。

　　出租是指土地承包經(jīng)營權人作為出租z人，將自己承包期內(nèi)承包的土地，在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人耕種，并收取租金的行為。

　　轉包和出租后，雖然土地不再由土地承包經(jīng)營權人耕種，但土地承包經(jīng)營權的主體并沒有發(fā)生變化。承包關系并不是發(fā)包人與受轉包人或者承租z人之問的關系，而仍然是發(fā)包人與原承包人的關系。采取轉包、出租方式流轉承包經(jīng)營權的，應當報發(fā)包人備案。

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